11月15日，国度统计局发布数据表露，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产市集预期进一步改善。

　　麟评居住大数据盘考院高档分析师关荣雪对《证券日报》记者暗意，参加10月份，围绕“促进房地产市集止跌回稳”的各项利恋战术效应握续开释，市集对价钱预期也在不息改善，新址、二手房价钱总体虽仍鄙人行，但环比降幅已衔接2个月收窄。

　　统计表露，10月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比飞腾城市有7个，比9月份增多4个；二手住宅销售价钱环比飞腾城市有8个，比9月份增多8个。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.2%，降幅比9月份收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳远隔飞腾0.3%和0.1%，北京和广州均下跌0.7%。一线城市二手住宅销售价钱环比由9月份下跌1.2%转为飞腾0.4%，为近13个月以来初次转涨。其中，北京、上海和深圳远隔飞腾1.0%、0.2%和0.7%，广州下跌0.4%。

　　10月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.5%，降幅比9月份收窄0.2个百分点；二手住宅销售价钱环比下跌0.4%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.5%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅销售价钱环比下跌0.6%，降幅收窄0.3个百分点。

　　58安堵客盘考院盘考总监陆骑麟在接管《证券日报》记者采访时暗意，10月份，房地产市集呈现出显赫的滚动，领先，算作世界房价风向处所一线城市，楼市的犀利刺激步调已初见奏效。跟着成交量回升，房价也得以企稳并呈现上升趋势。其次，一线城市二手房市集的回暖也产生了积极的四百四病，带动了邻近城市房价的踏实与慢慢回升，进而激活了世界楼市的举座活力。

　　值得关心的是，国度统计局对70个大中城市在10月份开展的月度房价问卷访问表露，预期将来半年新建商品住宅和二手住宅销售价钱保握踏实或飞腾的受访从业东谈主员占比不息进步，远隔为75.9%和60.4%，远隔比9月份提高17.6个百分点和15.0个百分点。

　　“自9月下旬房地产市集密集利恋战术推出以来，市集出现了一系列积极变化，包括‘银十’成交升温、市集信心指数改善回升以及价钱降幅衔吸收窄等。”关荣雪觉得，瞻望短期内价钱或将延续边缘改善趋势，但全面止跌可能还需要时间。此外，战术大幅度松捆，利好刚需客群的同期，改善性需求亦迎来开释上升期，新址价钱降势放缓大要与中高端住宅居品成交热度上升筹备。

　　从同比来看， 10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌4.6%，降幅比9月份收窄0.1个百分点；一线城市二手住宅销售价钱同比下跌9.6%，降幅收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌6.0%，降幅比9月份扩大0.3个百分点；二手住宅销售价钱同比下跌8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比远隔下跌6.6%和9.0%，降幅均与9月份雷同。

　　陆骑麟暗意，跟着年底房价筑底趋势的加强开yun体育网，购房者信心有望得回进一步收复。同期，这一趋势也将对春节返乡季时间的三四线城市市集产生积极影响。